Entreprenadrätt

Frågor om entreprenadförhållanden uppkommer vid allt från en mindre villarenovering till byggandet av ett kärnkraftverk.

Genomgående gäller att entreprenader är ett avtalsförhållande mellan en beställare/brukare och en utförare/byggare. Partsförhållandet ger i sig vid handen att beställaren önskar att få så mycket byggt så bra som möjligt till lägsta möjliga pris, medan byggaren vill säkerställa att det som tillhandahålles ger en bra vinst. Därmed finns det ett stort utrymme för tolkningar om vad som skall ingå, till vilket pris samt i vilken omfattning och kvalitet.

För att undvika tvister mellan beställare och entreprenör krävs väl formulerade avtal. Entreprenadbranschen kännetecknas av ett omfattande regelverk med standardavtal för olika partssituationer.
Vilka skall man välja och vad innebär dessa?

Det räcker dock inte med avtal som reglerar juridiska frågor. Oftast är vägen till en lyckad entreprenad ett avtal med tydliga specifikationer avseende tekniska frågor innefattande utförande och omfattning av olika moment. Branschen innehåller även tekniska nomenklaturer som kan infogas i valda entreprenadavtal. Till detta kommer krav på tydlighet i ritningar samt disciplin och rutiner vid ändringar och tilläggsarbeten. Det lönar sig alltid att göra ett gediget förarbete innan man påbörjar en entreprenad.

Vi biträder i första hand byggbolag och bostadsrättsföreningar vid upprättande och granskning av entreprenadavtal samt tvistelösning.